La devaluación de mayo trajo aparejados incrementos en los precios de los inmuebles. Por ello es que el Gobierno impulsa cambios en la línea Procrear. El lunes próximo la mesa que compone este programa analizará aumentar 10% el valor financiable a todos aquellos que ayer estaban a punto de cerrar la venta.
Desde el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda de la Nación explicaron a Los Andes que hasta el momento el monto máximo que permitía el Procrear era de $ 2.300.000. Ahora buscarán que ese valor de compra se ubique aproximadamente en $ 2.500.000. Cabe recordar que en febrero ya se había modificado, cuando era de $ 2.000.000.
La idea no es sólo aumentar el tope, sino también el monto que habían acordado los bancos con los adjudicatarios que hoy tienen un crédito acordado y próximo a escriturar. Por lo que si el adjudicatario quisiera, la entidad podría entregarle un 10% más de lo que se le habilitó en su momento. Si era de 500 mil pesos, la entidad debería ofrecerle 550 mil pesos para que la operación continúe su curso. No obstante señalaron que esta decisión terminará saliendo del Comité Ejecutivo de los créditos Procrear.
Esta situación que plantean desde el Ejecutivo nace luego de devaluación del peso que comenzó en abril y terminó de reflejarse un importante incremento en mayo. Durante este mes la cotización dólar aumentó un 19,2% y eso generó un impacto directo sobre el precio de los inmuebles. Por este motivo más de un crédito del Procrear Compra quedó descalzado ya que muchas de las propiedades aumentaron en pesos por el aumento de la divisa.
Por este motivo, es que evalúan esta acción para que finalmente se cierren las operaciones. Pero también la iniciativa de actualizar el monto máximo financiable continuaría para los demás beneficiarios que hoy están buscando una propiedad.
El descalce de créditos es una realidad que los mismos bancos y cámaras del sector inmobiliario vienen manifestando hace un tiempo.
De hecho, Miguel Astorga, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Mendoza, mencionó que desde que subió el dólar se paralizaron el 98% de las operaciones de compra-venta de Mendoza y son muchos los créditos que han quedado desfasados y los compradores que se retiran porque aumentaron su propiedad y el adjudicatario no llega con el monto nuevo que exige.
Las claves
Más financiación
Uno de los cambios que se propone es llevar de $ 2,3 millones a $ 2,5 millones el monto financiable.
Mejora de crédito otorgado
Quienes están a la espera de la escrituración, podrían pedirle a su banco un 10% más del monto prestado.
En evaluación
Los cambios son analizados por el Comité Ejecutivo de Procrear.
