Los días 13, 14, 15 y 16 de setiembre se realizará "ExpoConexa" en el Arena Maipú, provincia de Mendoza. El evento, que es organizado por Grupo Folder y Lead Consultora, cuenta con más de 100 propuestas de expositores locales, nacionales e internacionales, quienes presentarán las últimas tendencias, novedades y propuestas de negocios en sus distintos escenarios.
La actividad cuenta con el apoyo del Gobierno de Mendoza y ha sido declarado de Interés Provincial y Turístico, además del apoyo del Colegio de Arquitectos de Mendoza (Camza), Asociación de Empresarios de Rodríguez Peña (Aderpe), Colegio de Agrimensores, Colegio de Corredores de Mendoza, Universidad Nacional de Cuyo, Embajada Argentina en Chile, Cámara de Comercio Chileno-Argentina, Cámara de Comercio Argentino-Chilena, Adimra, entre otros.
El objetivo es brindar al sector de la Construcción, Industria, Tecnología y Desarrollo Inmobiliario un espacio comercial importante. "La idea es entregar las herramientas adecuadas para desarrollarse junto a las empresas e instituciones que tienen el interés de aportar nuevas ideas y que deseen acompañar un crecimiento sostenido de la provincia, del país y de toda la región, con mayor compromiso, capacitación y profesionalismo, de la mano de nuevas propuestas comerciales", señalan desde la organización.
La primera edición contó con la presencia de 120 expositores, más de 7.000 asistentes y 58 conferencias que se brindaron en las actividades paralelas a la exposición con expertos de primer nivel.
Esta segunda edición llega con un renovado escenario, en donde amplía el abanico de propuestas hacia otros sectores económicos que también influyen en gran parte en la matriz productiva. Se promoverá ampliamente el sector de la Construcción, la industria y tecnología, siendo uno de los pilares importantes para el crecimiento de la economía local el rubro Metalmecánico, Petróleo, Energía, Minería, Transporte, Logística, Tecnología, Agroindustria, Audiovisual, Alimenticio.
Además, se realizará la primer Rueda de Negocios en el país, "Conectar", que será un encuentro único, donde participarán más de 200 empresas, interactuando para generar potenciales vínculos.
Todas estas características hacen de ExpoConexa 2018 un evento sin precedentes y un emblema en el mundo de los negocios con el objetivo de posicionar a la región como un polo de inversión y actividades económicas.
El día 9 de agosto de 2018 se abrió la inscripción sin cargo para todas aquellas personas que quieran visitar la exposición.
Nuevos desarrollos, más posibilidades en Mendoza
En el marco de la segunda edición de ExpoConexa, la exposición industrial más importante del interior del país, se realizará la primera Expo Desarrollos Inmobiliarios. Del 13 al 16 de setiembre, en el Stadium Arena Maipú, se conocerán algunos de los emprendimientos que están en marcha en nuestra provincia.
El arquitecto Jorge Lazo, representante en Mendoza y el interior del país de Sposito y Asociados, empresa referente en gerenciamiento de proyectos, comentó que están trabajando en uno de un complejo de usos mixtos, en Godoy Cruz.
Si bien señaló que aún no pueden dar demasiados detalles, adelantó que se ubica a pocas cuadras hacia el sur de la plaza departamental y que incluirá un sector residencial, áreas de trabajo -no son las típicas oficinas pequeñas, de cuatro paredes, sino un sitio más flexible y abierto- , locales comerciales y un espacio para la cultura (pedido por el propietario).
Lazo detalló que con estos usos mixtos, en un terreno urbano, se genera una ocupación permanente porque las viviendas suelen estar vacías durante el día y las oficinas y locales comerciales, durante la noche. Además, se les da mayor rentabilidad a las cocheras, ya que pueden tener también una utilización diversa de acuerdo al momento del día. Esto también permite que el valor del metro cuadrado construido tenga un diferencial.
El profesional manifestó que se encuentran en la etapa de evaluación de las propuestas presentadas en un concurso de arquitectura internacional llamado por el privado, que es quien financiará el desarrollo.
Sobre la situación actual del mercado inmobiliario, consideró que si bien el contexto y el ánimo general es de desazón, cuando ha hablado con posibles inversores se ha sorprendido porque hay interés en explorar nuevos productos y en buscar formas de financiamiento.
Lazo señaló que la banca está intentado ver de qué manera se hace más fluido el acceso al crédito y que esto es fundamental ya que es casi imposible desarrollar un emprendimiento con inversión privada directa, sin contar con financiamiento bancario.
Y agregó que si bien la coyuntura pareciera ser muy negativa, no lo es tanto porque el mercado se sigue moviendo.
¿Dónde construir? los barrios privados siguen liderando
La tendencia, comentó Pablo Guerra, del estudio arquitectónico que lleva su nombre, marca que las casas se construyen en áreas suburbanas y que en Capital, Godoy Cruz y Guaymallén se demuelen viviendas con una cierta antigüedad y se levantan departamentos, por lo que en las zonas urbanas ha cambiado la tipología predominante.
El también presidente del Colegio de Arquitectos de Mendoza indicó que, desde hace un tiempo, es poco común que alguien quiera construir una casa en la Quinta o la Cuarta sección, ya que para ello prefiere los barrios privados o semicerrados. En cambio, en las áreas urbanas se opta por los complejos de departamentos o dúplex, con locales comerciales en el frente.
Con su estudio, Guerra está construyendo dos strip center, uno cerca del centro de Luján y el otro en Perdriel (ya estuvo al frente del de Palmares Open Mall). Se trata de centros comerciales abiertos, en el ingreso de los barrios privados, que abastecen de productos y servicios básicos a sus habitantes, para acortar las distancias de desplazamiento para la demanda cotidiana.
En cuanto a los desarrollos estrictamente inmobiliarios, indicó que los que ya se estaban ejecutando continúan, ninguno se ha detenido, pero los que estaban en etapa de idea o anteproyecto aún no se materializan. "Del proyecto a la materialización hay una distancia importante. Pero las intenciones están. Hay perspectivas", planteó.
Así, Pablo Guerra consideró que si el dólar se mantiene más o menos estable, la gente comenzará a animarse nuevamente. Y que también contribuirá a reactivar el mercado inmobiliario que las tasas de interés bajen un poco y alienten a los inversores a elegir la construcción.
