Pedraza, todas las comodidades de vivir en el Conjunto Residencial Dalvian

Nuestro objetivo es lograr proyectos que respeten y potencien la calidad de vida. El cuidado de los detalles y terminaciones son nuestro pilar; desde la idea y concepción inicial hasta su concreción y entrega final. El esfuerzo de nuestro equipo de trabajo se ve recompensado por el orgullo de ser parte de Vorhut State Desarrollos y su emprendimiento más reciente:“Pedraza”, situado en Mendoza, en el Conjunto Residencial Dalvian.

En este sentido, el empresario Agustín Daniel Vila señala que "Hoy nos enfocamos en nuestro emprendimiento Pedraza, un complejo de viviendas en Barrio Dalvian, que se desarrollan en dos plantas, y sumado al sistema de aterrazamiento del suelo, permite que todas las unidades tengan fluidez visual y puedan disfrutar de vistas panorámicas a la ciudad, en algunos casos, y hacia a la montaña, en otros. Hoy está en construcción la primera etapa de 48 viviendas: 16 Tower House, 16 Garden Suite y 16 Executive Suite. La fecha de entrega será durante el primer semestre del 2018, aunque podría anticiparse para fines de este año".

Hoy Vorhut State, en el lanzamiento de Pedraza, ofrece tres viviendas de diferentes tamaños y prestaciones:

Tower House

Es un dúplex de 3 habitaciones, 3 baños (1 en suite), cocina, living, comedor, cochera, jardín y roof garden de 38 m2 situado en la terraza del primer piso con churrasquera y excelentes vistas. El detalle de metros cuadrados es el siguiente: PB + PA 145 m2; Roof Garden 38 m2; Cochera 14 m2; Jardín 33 m2. Total: 230 m2.

Esta vivienda está pensada para una familia con hijos, ya que dispone de las comodidades de una casa en un espacio muy bien aprovechado y con expensas de PH.

Garden Suite

Desarrollado en planta baja, con 2 habitaciones, 2 baños (1 en suite), cocina, living, comedor,jardín con churrasquera, galería cubierta y cochera amplia. El detalle de metros cuadrados es el siguiente: PB 98 m2; Galería 16 m2; Jardín 58 m2; Cochera 28 m2. Total: 200 m2.

Esta vivienda está pensada para personas mayores, que desean tener amplios espacios de guardado, acordes a sus necesidades, jardines, habitación en suite, y donde el costo de vida sea razonable.

Executive Suite

Dispuesto en planta alta con 2 habitaciones, 2 baños (1 en suite), cocina, living, comedor, amplia terraza, balcón con churrasquera y cochera. El detalle de metros cuadrados es el siguiente: PA 98 m2; Terraza 16 m2; Cochera 19 m2. Total: 133 m2.

Esta vivienda está pensada para un ejecutivo que desea vivir en un espacio con arquitectura de vanguardia, que genere la sensación de una casa, pero que requiera poco mantenimiento.

Posibilidades de financiación

Las mismas estarán disponibles, tanto en dólares, como en pesos, y se intentarán ajustar a las distintas necesidades de los interesados. "Estamos dialogando actualmente con tres bancos de primera línea para que financien nuestras viviendas a clientes, pero todos desean tener la exclusividad, y este punto aún no lo hemos resuelto. Hemos puesto a disposición del equipo comercial todas las herramientas necesarias para que, existiendo un interesado, sea muy probable materializar una operación", comenta Vila.

Ventajas competitivas del proyecto

Pedraza es un proyecto que, desde su concepción, fue pensado para ser muy competitivo. Para ello se formó un gran equipo de trabajo, multidisciplinario, donde la calidad es el pilar fundamental que lo motiva. El lugar elegido para desarrollar Pedraza es el Barrio Dalvian, entendiendo que es el que mejor ya que cumple con las condiciones necesarias para emplazar un proyecto con altos estándares de calidad.

El proyecto de arquitectura es del Arq. Rodolfo Sardi, quien tiene reconocida trayectoria y premios por sus creaciones. El proyecto de arquitectura paisajística está desarrollado por la Arq. Elina Llaver, donde la vegetación incorporada está predefinida y meditada en todos sus detalles, sobre todo el de la sustentabilidad y aprovechamiento del suelo.

La definición de los materiales a utilizar prevé excelentes terminaciones y altas prestaciones. Por ejemplo, en las fundaciones se utilizan hierros y hormigones de alta calidad; las aberturas exteriores serán de PVC con doble vidriado hermético; los pisos porcelanatos; las griferias con cierre cerámico; todos los cielorrasos serán suspendidos; iluminación LED; todas las viviendas con losa radiante; riego automático y otras terminaciones de gran calidad. Además, se desarrollará un Club House con pileta, exclusivo para los residentes de Pedraza.

El emprendimiento cuenta además con todas las comodidades de vivir en el Conjunto Residencial Dalvian, a tan sólo 5 minutos de la Ciudad, rodeado de un área comercial. El Barrio Dalvian cuenta con seguridad las 24 hs, control de ingreso y egreso y una central de alerta de siniestros y emergencias médicas. En la zona de Club House del barrio se puede disfrutar del restaurante, gimnasio, quinchos, pileta atemperada, canchas de golf, tenis, fútbol, jardín de infantes y consultorio médico. Se podrá disfrutar de la seguridad y todas estas amenities de Dalvian, con la ventaja de pagar expensas de PH.

Se trata de un proyecto versátil, con una arquitectura muy bien recibida tanto por ejecutivos y familias jóvenes como también por adultos que quieren conservar su estilo de vida, pero en una vivienda más fácil de mantener y con menores costos mensuales que una casa.

Al respecto,destaca Agustín Vila "Las personas actualmente desean comprar inmuebles de calidad, a precios acordes y con costos de mantenimiento mensual razonables. El tema de los costos mensuales es importante, porque si sumás todos los impuestos, tasas, contribuciones, servicios y expensas que impactan a un inmueble, se hace significativa la erogación mensual que una persona debe realizar, ya sea que ocupe la vivienda para vivir o que la posea con fines de inversión para alquilar por ejemplo. En Pedraza hemos logrado viviendas que poseen una excelente relación precio-calidad, con costos de mantenimiento razonables, entre ellos las expensas, teniendo en cuenta todos los servicios y la seguridad que se brinda a cambio del pago de esas expensas".

Nuevos lanzamientos
Vorhut State, desde sus inicios, desarrolla proyectos de viviendas exclusivas en barrios privados para clientes específicos, creando equipos de trabajo que se adecuen a los mismos y que generen una relación de calidad entre la desarrolladora y el cliente en todos sus aspectos, logrando como producto final una vivienda que cada persona sienta como su propia creación. Esta unidad de negocio se continuará desarrollando.

La desarrolladora cuenta con un equipo de investigación y desarrollo que está trabajando desde fines de 2016 sobre dos proyectos muy ambiciosos en Mendoza. Uno de ellos será lanzado a fines de 2017 y el otro a mediados de 2018. Ambos proyectos respetan la visión y valores de Vorhut State, y los detalles de estos proyectos serán explicitados en la etapa de lanzamiento, ya que hoy se encuentran enfocados al emprendimiento Pedraza.

El mercado de desarrollos inmobiliarios

"Vorhut State apuesta al mercado inmobiliario de Mendoza, y en la definición de herramientas para materializar operaciones, hemos previsto que el equipo comercial las disponga a todas, para tener la flexibilidad y la adaptación al cliente que el momento económico requiere. Pero el mercado inmobiliario tiene muchos más actores que una desarrolladora y un cliente; existen infinidad de personas que intervienen en este rubro, desde proveedores de materiales, empresas constructoras, entidades financieras, prestadores de servicios, etc. Todos esas personas se deben adecuar al estado actual del mercado inmobiliario, por ejemplo, recibiendo en pago de sus materiales o prestaciones los inmuebles que las desarrolladoras les ofrezcan", expresa Vila.

Con respecto al lanzamiento de los nuevos planes Procrear, el empresario indicó que "Todo suma, todas las ideas se deben desarrollar, se debe realizar un estudio de mercado previo a materializarlas, pero todas las ideas son buenas. Estimo que un plan como el Procrear debe estar pensado para satisfacer las necesidades de financiamiento existentes. Tengo entendido que continuarán creando otras líneas de crédito para acceder a viviendas, por ello la reactivación del mercado va a llegar".