Por Arq. María Florencia Oña La Micela. Contactala aquí
La propuesta se ubica en calle Juan B. Justo 1236 de Godoy Cruz en una zona exclusivamente residencial, a pocos metros de calle Paso de Los Andes, con excelentes accesos, cercanía al área comercial, al Parque General San Martín y la 5ta Sección de la Ciudad. El emprendimiento, denominado Juan B Justo IN lo lleva a cabo IN Desarrollos.
El proyecto consta de 14 departamentos y 14 cocheras. Con unidades de uno y dos dormitorios. Desarrolla una arquitectura de vanguardia, con hall de acceso de triple altura, ascensor de última generación, sistema de seguridad con cámara para monitorear el ingreso y egreso. El acceso a las cocheras es independiente y contará con un sistema de apertura automatizado.
La propuesta contará con bicicleteros, incorporará un sistema de separación de residuos y, además, contempla la utilización de energías renovables para espacios comunes, los mismos serán acotados para que los propietarios se beneficien un bajo costo de las expensas.
Las unidades contarán con amplios balcones corridos, asadores propiosy paneles que favorecen la privacidad y la protección solar.
El proyecto arquitectónico del edificio esta realizado por MFOLM Arquitectos. Se sitúa en un terreno de 480m2 y tendrá 1460m2 construidos. En un terreno de forma rectangular se disponen tres bloques, con tres grandes patios. El último de estos patios se convierte en pulmón de manzana.
La conexión de estos bloques está dada por un hall de acceso de amplitud vertical, un núcleo de circulación vertical compuesto por escalera y ascensor y un corredor que conecta los diferentes bloques en las plantas sucesivas de forma longitudinal. Los patios favorecen la ventilación e iluminación natural, proporcionando además amplitud visual.
Motivos por la cual el proyecto se convierte en una propuesta sustentable
- Optimización del uso del suelo.
- Fácil accesibilidad al sitio.
- Espacio dispuesto para el guardado de bicicletas.
- Espacios para estacionamientos de vehículos.
- Espacio para la clasificación de residuos.
- Utilización de luces LED.
- Incorporación de estrategias bioclimáticas a la propuesta formal: ventilación e iluminación natural, sistemas de protección solar y muros verdes.
- Incorporación de energías renovables en espacios comunes.
Contempla estructura de hormigón armado, muros de mampostería, frente con acceso a iluminación natural tamizada. Pisos porcellanato, mesadas de granito. Muebles de cocina y placares de diseño. Instalaciones básicas de agua, cloaca y electricidad con primeras marcas. Cielorrasos terminados y muros acabados con pintura látex, ascensor de ultima generación, monitoreo por cámaras, portón vehicular automatizado y portero eléctrico.
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