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hace 1 hora
El Banco Santander Río anunció hoy que puso en marcha una nueva línea de créditos hipotecarios en pesos y a una tasa fija inicial de 4,95%, cuyo ajuste se hará con el índice expresado en Unidades de Vivienda (UVI), el sistema impulsado por el Banco Central (BCRA), sumándose así a otras entidades financieras que ya salieron a ofrecer esta herramienta financiera.
De esta manera, el Santander Río concreta su incorporación a este nuevo tipo de préstamos con el que ya están operando entidades como el Hipotecario, que lo anunció el viernes pasado; el Macro, que fue el primer banco en lanzarse en esta carrera; el Provincia de Buenos Aires, que ha recibido muchas consultas y el Galicia, que también viene trabajando en este sentido.
En el caso del Banco BBVA Francés, se informó que "se sigue trabajando en la implementación de los nuevos créditos hipotecarios", mientras que se esperan novedades en los próximos días por parte de otras entidades como el Supervielle, Credicoop, HSBC e ICBC.
El viernes pasado, al anunciar el comienzo oficial de la línea, el Hipotecario reveló que, desde abril, "se han recibido a más de 25.000 familias interesadas en las 61 sucursales de todas las provincias del país y otras 20.000 personas dejaron sus datos en el sitio web del banco para ser asesorados a través de sus respectivos correos electrónicos".
El destino de la línea de crédito es para vivienda de uso permanente, "con un monto máximo de hasta dos millones de pesos y tasa fija con capital ajustable de 4,8% (TNA 5%)".
El Hipotecario precisó que es la única oferta del mercado para la construcción de viviendas. Por su parte, en un comunicado difundido hoy, el Santander Río anunció que sus préstamos tendrán una tasa nominal anual (TNA) del 4,95%, con un plazo de hasta 20 años y un monto máximo de 2,5 millones de pesos. Con el nuevo préstamo se podrá financiar hasta 70% del valor de tasación del inmueble y la relación cuota-ingreso máxima será de 25%, con amortización por sistema francés.
Además y en paralelo al lanzamiento de los nuevos créditos hipotecarios, Santander Río ofrece el nuevo Súper Plazo Fijo UVIs, un plazo fijo cuyo capital inicial depositado en pesos se expresa en UVIs y al vencimiento el importe a percibir será el equivalente en pesos de la cantidad de UVIs, calculado al valor de esa fecha, y sobre este monto se calculan los intereses.
El monto mínimo del Súper Plazo Fijo UVIs (que deberá constituirse en las sucursales) es de 500 pesos y el plazo mínimo es de 180 días. En el caso de este banco, la línea estará a disposición de todos sus clientes que acrediten su sueldo en la entidad y, de acuerdo con la normativa del BCRA, los préstamos serán en pesos, a tasa ajustable mediante la aplicación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) que sigue la evolución del índice de precios al consumidor expresado en Unidades de Vivienda (UVIs).
Al igual que en el caso del Macro, pionero en estos créditos, los bancos que se han ido sumando han registrado, hasta el momento, pocas consultas y aún menos solicitudes de este tipo de operatoria, seguramente por el alto nivel de la tasa de inflación en el país, la cual sirve como base para el cálculo de actualización del préstamo.
Se estima que el interés podría crecer rápidamente en el caso de que la tasa inflacionaria caiga y los potenciales demandantes no sientan el peligro de que su cuota se dispare mes a mes producto del aumento de la UVI. Hasta la fecha, el Banco Hipotecario, quizá por su tradición en el segmento, es el que ha recibido un mayor número de consulta, mientras que en el resto de las pocas entidades que ya están operando el número de interesados es bajo.
Así, el Banco Provincia ha recibido 3.000 consultas y ha iniciado 16 trámites de solicitud de préstamos, en tanto que el Galicia dijo hay 29 trámites ingresados, de los cuales cinco están en proceso de tasación de la propiedad. El Francés no ha dado datos al respecto y en el resto de los bancos consultados no ha habido respuestas de número de consultas ya que apenas están poniendo en marcha esta nueva línea crediticia, dos meses después de que el BCRA la anunciara.
