Hipotecarios UVA: ¿En qué zona se puede comprar con $ 1,5 millón?

Los préstamos hipotecarios en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) son un boom en toda la provincia y el país. En Mendoza,  uno de los bancos que más créditos ha con esta herramienta ha colocado es el Nación, quien administra las cuentas de la provincia. 

Para hacer un cálculo rápido, en promedio, se otorgan créditos por un monto de $ 1.500.000 para la compra de la vivienda única. Para acceder se necesita un ingreso mínimo de  $ 26.944, lo que significa una cuota a 30 años que hoy ronda los $ 6.736.

Sin embargo, las típicas zonas del Gran Mendoza, conocidas para el segmento de "clase media", quedan vedadas para quienes quieren tomar estos créditos. La razón: desde comienzo de año hasta ahora se han revalorizado, según cálculos privados "entre 15  y 20% según la demanda".

En Guaymallén: Villa Nueva, Dorrego y San José quedan prácticamente fuera de la competencia. Así lo estimó, Miguel Astorga, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios "en estas zonas el precio promedio cubierto, ronda entre los $ 18 mil y los $ 20 mil, aunque puede subir más".

Agrega: "en la actualidad quienes quieren vivir en Guaymallén, tienen que buscar zonas más cercanas a Rodríguez Peña, Elpidio Gonzalez y San Francisco del Monte".

Según la visión de Astorga, en Ciudad, sólo se puede acceder hoy por hoy a la "cuarta este y quizás algo en la Sexta".

En tanto en Godoy Cruz, "la zona es todo. Hoy se puede acceder a viviendas cercanas al barrio Trapiche y de allí hacia al piedemonte". Para graficar el ejemplo, el presidente de los corredores inmobiliarios sostiene: "un departamento a unos 500 metros de la plaza de Godoy Cruz, de 1  a 2 dormitorios de 66 metros cuadrados más cochera está entre $ 1,6 millones  a  $ 1,7 millones".

En tanto, para Astorga, Coquimbito en Maipú se ha convertido en una zona muy demandada, en donde todavía hay posibilidades de conseguir propiedades con buena relación precio - calidad.