Sociedad
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hace 1 hora
Un nuevo caso de estafadores que ofrecen terrenos en Guaymallén fue denunciado en el municipio. Se trata de personas que venden lotes que no son de su propiedad. Tal como ocurrió a principios del mes pasado, los engaños ocurrieron en el distrito Los Corralitos.
Esta vez, la propietaria real de una finca de 6.000 metros cuadrados ubicada en el cruce de calle Sánchez y Starace denunció que fracciones de su propiedad fueron vendidas y que ya hay familias construyendo viviendas.
María Elvira Roldán se presentó esta mañana en el despacho del intendente Luis Lobos con la documentación que respalda que el terreno en cuestión es de su propiedad. Con el plano mensura y el informe del registro de la propiedad en mano, la mujer denunció que inescrupulosos ofrecen fracciones de su terreno a la venta, sin tener ningún tipo de vínculo con ella.
El modus operandi de los embaucadores es la presentación de planos falsos con los que venden lotes de una superficie inferior a los 500 metros cuadrados. De esta forma, según denunció Roldán, ya habrían estafado a unos 20 compradores.
La Dirección de Obras Privadas de Guaymallén intervino tras la denuncia de la mujer detectó que los estafadores habían simulado un fraccionamiento que no está permitido por el código de edificación municipal.
Desde el municipio aseguraron que el asesoramiento legal correrá tanto para la propietaria como para los compradores que fueron estafados. En tanto, las autoridades comunales insistieron en las precauciones que se deben tomar para adquirir un inmueble en Guaymallén, sobre todo en Los Corralitos y distritos aledaños.
Los estafadores estarían identificados, según difundió el municipio. Serían un hombre y una mujer que habrían intentado otras maniobras ilícitas con lotes en la misma zona.
Qué hacer
"Lo primero que hay que hacer antes de comprar es acercarse a la Dirección de Planificación. Allí están todos los datos de cada uno de los terrenos del departamento. La atención es rápida y está toda la información en una base de datos. Este paso ahorra grandes dolores de cabeza", explicó Federico Sampieri, secretario de Obras y Servicios Públicos.
Por supuesto, el interesado debe sospechar de un terreno cuyo precio se encuentre muy por debajo de los valores de mercado.
Además, si el lote no cumple con las normas municipales, la comuna no puede aprobar que edifique allí, con la consecuente imposibilidad para acceder a los servicios.
Por último, si no hay aprobación de factibilidad, no se pueden presentar planos.
