Rivarola Agostini posee a la venta un excepcional lote ubicado en el departamento de Guaymallén. El predio, de casi 15.000 metros cuadrados, permite generar un nuevo polo habitacional, con factibilidad para la construcción de edificios para vivienda, oficinas, locales comerciales y centro médico, entre otros proyectos.
El lote se encuentra ubicado en un punto neurálgico del departamento de Guaymallén, sobre calle 25 de Mayo (lateral sur del Acceso Este) pegado al Hipermercado Carrefour, entre Arenales y Urquiza, a tan solo 5 minutos de la Capital de Mendoza.
Su principal característica es su ubicación estratégica para el destino habitacional y su gran tamaño, teniendo cerca de 220 metros de frente sobre calle 25 de Mayo. Se encuentra además, en una zona residencial – comercial provista de todos los servicios y con vinculación directa y rápida a través del Acceso Este.
“Guaymallén es el departamento más poblado de la provincia de Mendoza, a pesar de ser uno de los más chicos en superficie. Su cercanía a la Capital mendocina lo hace atractivo muy para vivir”, señala Darío Rivarola Agostini.
Además de su ubicación, se destaca que en el entorno se ubican colegios privados como Los Olivos, Portezuelo y Murialdo, la Universidad Maza, reconocidos clubes (Alemán, Los Tordos Rugby y Club de Campo), hipermercados, centros comerciales y Hospitales (Notti y Santa Isabel de Hungría).
El terreno posee gran parte de su perímetro cerrado con tela metálica y zócalo de hormigón, con doble portón de ingres y egreso, torres de iluminación, pavimento en toda su extensión, cunetas y acequias hormigonadas.
Dentro del predio se encuentra una construcción que corresponde a una estación de servicios sin uso (con una superficie cubierta de 50 m² y semicubierta 400 m² aproximadamente, instalaciones, cañerías y tanques subterráneos). Esta construcción cuenta con la posibilidad de refuncionalizarla u ocupar el predio sin inconvenientes para construir arriba.
El desarrollador que invierta en este excelente sector del Gran Mendoza está apuntando a un lugar donde el crecimiento inmobiliario es muy importante. “Por este motivo -comentan desde la firma inmobiliaria Rivarola Agostini- es una oportunidad única en la zona para invertir en pesos”.
Otro dato importante a destacar es la superficie que se puede construir en el terreno: este predio de casi 15.000 metros cuadrados posee un F.O.S. mínimo de 0,10 y máximo de 0,70, un F.O.T. mínimo de 0,10 y máximo 5 y un F.I.S de 0,6, además de una altura máxima de 24 metros.
Vías de contacto
Los interesados en conocer más acerca de esta oportunidad de inversión pueden comunicarse con Rivarola Agostini Servicios Inmobiliarios (Mat. 1434) a los celulares: +54 2614684227 (Darío Rivarola Agostini) / +54 2614856985 (Bernabé Rivarola Agostini).
Página web: www.rivarolaagostini.com.ar
E-mail: info@rivarolaagostini.com.ar
Facebook: rivarolaagostini
Instagram: inmobiliaria_rivarolaagostini
Oficina comercial: Belgrano 869, PB, of. 1, Ciudad de Mendoza.
“Invitamos a todos aquellos interesados que no se quieran perder esta importante oportunidad a comunicarse con nosotros para brindarles más información y coordinar visitas”, finaliza Rivarola Agostini.
