Todo el contorno de la plazoleta Barraquero, en el límite entre la capital de Mendoza y el departamento de Godoy Cruz, donde también se emplaza el Casino de Mendoza, cambiará de fisonomía en un futuro mediato.
Una importante empresa constructora del medio desarrollará allí una torre ABC1 y en el proyecto urbanístico se incluirá la refuncionalización de la plazoleta. El segmento de viviendas del tipo ABC1 comprende a los hogares de clases alta, media acomodada y media emergente.
Con la concreción de este emprendimiento de propiedad horizontal, la imagen de la avenida San Martín esquina Brasil, entrada sur a la ciudad de Mendoza, en un plazo no muy extenso, sufrirá un cambio significativo cuya estética y afectación al área aún está en etapa de diseño, como lo adelantó este diario en una nota publicada el 30 de mayo pasado.
El proyecto se asentará en el sitio donde funcionaba una estación de servicios, vereda este de la avenida San Martín y también ocupará inmuebles lindantes. Incluirá espacios comerciales e inmuebles para residencia permanente. Según los titulares de la iniciativa, habrá una refuncionalización completa del espacio verde de la pequeña plaza, en armonía con el conjunto urbanístico ideado.
El desarrollo, que aún está en fase de anteproyecto, contemplará la construcción de una torre multifuncional que integrará espacios comerciales, oficinas ejecutivas y también departamentos residenciales.
Los desarrolladores sostienen que levantar allí una propiedad horizontal de departamentos es muy propicio, porque es un sitio accesible tanto para las personas que desarrollan sus actividades en la capital como en Godoy Cruz.
El complejo, que estará ubicado frente al Casino provincial, será vecino de las Torres Agustinas, un conjunto residencial de catorce pisos y comodidades (amenities), ubicado sobre calle Hipólito Yrigoyen, realizado por la misma constructora y emplazado a pocas cuadras de una de las zonas residenciales más tradicionales de la ciudad: el Barrio Bombal.
Desde la empresa que propicia el proyecto inmobiliario afirman que la iniciativa aprovechará la ubicación estratégica que tiene el terreno de tres frentes, en uno de las entradas a la ciudad, y también contribuirá al dinamismo y modernización de la ciudad en esta zona.
Aunque todavía el complejo se encuentra en una etapa preliminar, no se puede negar que, con su concreción, esa parte de la ciudad cambiará de manera radical y todos esperan que sea para bien.
La torre incluirá un basamento comercial y de oficinas ejecutivas, mientras que los pisos superiores serán destinados a vivienda, con la opción de que habrá metros cuadrados como residencia permanente o para el alquiler con fines turísticos.
Aunque estamos frente a una iniciativa privada, mucho tiene que mediar e intervenir el Estado municipal, y dentro de ese cuadro de relaciones no hubiera sido inapropiado haber generado una discusión pública en torno al posible impacto de un desarrollo de esta naturaleza en la jurisdicción.
Dada la trascendencia que alcanzará el emprendimiento para los vecinos de ese punto de la ciudad, encontrándose en la etapa de anteproyecto, hubiera sido aconsejable la realización de una audiencia pública para recabar opiniones sobre las ventajas y posibles perjuicios de la mega obra.
No sabemos, claro, si por la envergadura de la realización y la inminencia del comienzo de obra, esta sugerencia de convocatoria a conocer la opinión de los residentes podría aplicarse.
Pero, sí proponemos que, para casos futuros de construcción de grandes emprendimientos, fueran aprobados, inclusive con intervención del Concejo Deliberante de por medio y el municipio, tras un debate con los ciudadanos del área.
