Actualmente, en Capital se están desarrollando proyectos de construcción de unos 500 mil metros cuadrados, con inversiones privadas millonarias, que van a generar más de 10 mil puestos de trabajo directos. Para aprovechar ese impulso y, a su vez, revalorizar la zona fundacional de la Ciudad, se elaborará un plan maestro, se ajustará el código de edificación y se ofrecerán incentivos fiscales para quienes decidan edificar viviendas, alojamientos o abrir locales comerciales en la tercera y cuarta sección.
Ayer se dieron a conocer los trabajos ganadores del Concurso Nacional Distrito Fundacional, un certamen arquitectónico al que se presentaron 17 propuestas de desarrollo de este sector que conectará los parques Central y O´Higgins. También, de reactivación de la Alameda y la reconversión del ex hogar San Vicente de Paul.
Con los ganadores del concurso, la municipalidad y el Colegio de Arquitectos de Mendoza tienen un plazo de tres meses para generar un plan maestro con lineamientos generales sobre cómo transformar y poner en valor ese sector de la ciudad que han denominado Distrito Fundacional (que incluye la Tercera y Cuarta sección, y una pequeña franja de la Primera). También se podrán tomar aportes de los otros proyectos que se presentaron al certamen, organizado por el Camza.
El intendente Ulpiano Suarez detalló que, además de la intervención urbanística, van a complementar con adecuaciones normativas en el código de edificación y en el código de usos, y con un régimen de incentivos fiscales -exención de derechos de comercio y de acuerdos de construcción- para quienes inviertan en la “Ciudad Antigua, Ciudad Vieja o Ciudad Este”. “Cuando uno va a otra ciudad en el mundo, lo primero que pregunta es dónde está el casco histórico. O sea, el área fundacional. Nosotros la tenemos aquí y la vamos a poner en valor como atractivo turístico”, detalló.
El anuncio de los ganadores del primer, segundo y tercer puesto, como también la entrega de distinciones a otros trabajos destacados, se realizó ayer en la Casa de San Martín, ubicada en calle Corrientes al 300. En el espacio, que tiene suelo de vidrio, se pueden ver distintos niveles de subsuelo, pertenecientes a distintas épocas históricas y al pre y post terremoto de 1861. Estuvo presente la vicegobernadora Hebe Casado.
El jefe comunal resaltó que la inversión privada que se está realizando en el departamento en la más importante luego de la refundación de la Ciudad, después de 1861. Y aseguró que, en pocos meses, se sumarán nuevos proyectos, cuando se puedan concretar las primeras subastas de terrenos de la Estación Mendoza, donde estaba la antigua estación de ferrocarril, sobre calle Perú.
En el caso del Distrito Fundacional, el objetivo es generar las condiciones propicias para que llegue la inversión privada, como está sucediendo en otras partes de la Ciudad. Aunque se busca que sean los privados los que protagonicen este desarrollo, el municipio también realizará intervenciones en la infraestructura urbana, para fortalecer los ejes de circulación norte-sur y este-oeste, ya que ambos parques están a pocas cuadras de distancia, pero no se percibe esa conexión.
Suarez enumeró que se deben mejorar las calles, veredas, cunetas, luminarias y señalética, pero que también, cuando un proyecto particular pida autorización para un excedente de metros cuadrados de construcción, el monto que pague no irá a rentas generales, sino que se buscará que las resoluciones compensatorias tengan un impacto directo en esta zona.
Por otra parte, se buscará dar reglas claras de lo que se puede hacer en cada zona. A partir de una revisión de los usos, se impulsarán ciertas actividades y ciertos rubros no van a estar permitidos, lo que definirá qué comercios se pueden instalar. Y se favorecerá la construcción en una zona que tiene la mayor cantidad de pasivos urbanos (lotes baldíos, galpones o edificaciones de adobe en desuso). Para ello, resaltó el intendente, es importante revisar qué tipo de construcciones se permitirán, qué altura podrán alcanzar, cuántas cocheras deberán tener. También, simplificar los trámites.
La intervención buscará revalorizar el paseo La Alameda y crear un nuevo centro cultural con oferta gastronómica en el ex hogar San Vicente de Paul, con la restauración de la capilla. Se trata de una edificación de alrededor de 6 mil m2. “Queremos no sólo poner en valor esta zona, que esto sea un lugar que no solo poner en valor la historia, la riqueza patrimonial histórica, cultural, religiosa que tiene esta zona, sino también que esto sea un motor de desarrollo económico de la Ciudad a partir del turismo, los servicios, la gastronomía, la hotelería”, resaltó Suarez.
Certamen nacional
La presidente del Colegio de Arquitectos de Mendoza, Leticia Martínez, mencionó que hace muchos años que se ha planteado “qué hacer con este espacio que es tan importante para Mendoza y tan identitario”. Consideró que haber recurrido a la entidad para llegar a una propuesta de refuncionalización es “la herramienta perfecta”.
Añadió que el concurso era bastante difícil, porque tenía tres escalas distintas: una urbana macro, de unión de los dos parques e intervención completa del distrito; una urbana más específica, de reactivación del Paseo Alameda; y una escala de arquitectura, que implicaba darle una respuesta a qué hacer con el ex asilo de ancianos.
La selección de los equipos ganadores estuvo a cargo de un jurado de prestigiosos arquitectos, integrado por Daniel Becker, Enrique García Espil, Paola Meretta (directora de Obras Públicas de la Ciudad), Eliana Bórmida y Graciela Moretti. Martínez destacó que la participación de Meretta aseguraba que lo que eligieran fuera algo realizable por la municipalidad, porque se puede diseñar una propuesta muy llamativa, pero que no pueda concretarse.
Los ganadores del primer premio fueron Juan Martín Flores y Nicolás Guerra, quienes tuvieron como colaboradores a María Paz Albisu, Mariano Caprarulo, Milagros Bangardino, Guadalupe Ferrari, Pablo Reinchisi, Diana Barrera, José Tohmé, Juliana Catalini y Laura Vera.
Flores explicó que buscaron extender los márgenes de la Ciudad para poder integrar el parque O’Higgins con el San Martín. Ampliar la Ciudad “que está en el imaginario de los mendocinos y también de los usuarios transeúntes, turistas, como en mi caso, por ejemplo, que soy de la ciudad de La Plata”. Sumó que fue esencial tener esta visión conceptual para el Distrito Fundacional, “que es el origen de la ciudad, por lo cual la condición patrimonial y cultural es sumamente importante”. Pero también integrar el paseo de la Alameda y el ex asilo San Vicente de Paul, para abrirse a la sociedad.
Otros premiados y menciones
- Segundo premio. Autores: Julio Miranda (CAMZA) y Francisco Moskovits (CPAU). Colaboradores: Martin Funes, Angeles Tizio, Rodrigo Báscolo, Benjamin Martinez, Pedro Nieto, Aldana Castillo, Simon Gelardi, Diego Lara.
- Tercer Premio. Autores: Jorge Simoni (CAMZA) y David Sarrouf (CAMZA). Colaboradores: Sebastian Dal Lago, Romina Buigues, Miguel Martinez, Marcelo Puebla, Jorgelia Berducci, Federico Quiros, Agostina Gonzalez, Eber Valto, Julia Clavijo.Asesores: Mario Isgro, Daniel Schavelzon, Eduardo Vera, Jorge Gonella, Marcelo Giaroli.
- Primera mención. Autores: Pablo Pschepiurca (CPAU), María Hojman (CPAU), Rodrigo Grassi (CPAU), Franco Bellantonio (CPAU), Pedro Tagarelli (CAMZA). Colaboradores: Alex Andino, Gabriela Axelrud, Martin Di Peco, Ignacio Mazzuchelli, Guido Barbero, Agustín Gutierrez, Belén Dos Reis, María Sol Evangelista, Ailén Grassi, María Sol Boscardin, Tomás Garcia Campo, Lucia Annoletti Lo Pinto. Asesores: Claudia Martinez, Gabriela Dorigo, Ana Gibert, Silvana Bragagnini.
- Segunda mención. Autores: Nahuel Salcedo (CAMZA). Colaboradores: Celeste Gomez Lahoz, Catalina Vargas, Julieta Picco, Guafalupe Galdames.
- Tercera mención. Autores: Marisol Bordon (CAMZA), José María Silvestro Geuna (CAMZA), Marcelo Satulovky (CPAU). Colaboradores: Mariona Oliver Pujol, Ana Maria Villalobos, Vanina Jael Jiraudo, Victor Hugo Burgo, Eduardo Totter, Andrea Virginia Lacave, Maria del Mar Perez Cambra, Mario Gomez, Maria Gabriela Balls, Andrea Juliana Lara, Josep Parcerisa Burdo, Jose Angel Hidalgo, Pablo Bianchi Palomer, Valentino Braione, Tomas Augusto Sanfurgo Simon, Mariana Lujan, Marcos Ezequiel Copia Leiva, Lucas Manuel Fragapane Flores, Lautaro Lobos, Juan Sotano.
