Más de 19.000 familias se inscribieron en las primeras horas de apertura para el acceso a las 2.154 viviendas del programa IPV Mi Casa. El proyecto contempla 2.154 viviendas, con cuotas que inician en $70.000, y un aporte previo de $3.000.000 que le corresponde a los postulantes.
Pero quienes cuenten con ahorros superiores para hacer su primer aporte, pueden acceder a otro programa del Instituto Provincial de la Vivienda y tener su casa propia antes de que termine el año. Se trata de Mendoza Construye Línea 2, para el que quedan algunas unidades de las 135 que se anunciaron en un principio en los departamentos de Las Heras, Guaymallén, Maipú, Luján de Cuyo y San Rafael.
En concreto, hay departamentos disponibles en Las Heras y San Rafael. Pero para acceder a los mismos se requiere un ahorro previo e ingresos familiares por encima de los $380.000 para poder cubrir cuotas que rondan los $96.000 mensuales.
Así, en primer lugar, en San Rafael, sobre calle Julio Roca, entre Maradona y Butti, se puede encontrar un conjunto habitacional, con dúplex de 2 dormitorios, en lotes de 200 a 300 metros cuadrados, y 69.14 m² cubiertos. Además, incluyen un espacio para la construcción de la cochera.
El costo de la vivienda es de $27.692.202,98; y los postulantes tienen que aportar $6.923.050,75 para acceder, como mínimo. Luego, el IPV financiará $20.769.152,23.
Los ingresos de una familia que buscara adquirir dicha unidad deberían ser no menores a $384.234,52. La cuota a pagar sería de $96.058,63 (la primera de 300).
Otra opción posible es un departamento de 2 dormitorios, en un barrio de acceso restringido, ubicado en calle Almirante Brown sin número, en La Cienaguita, Las Heras (Vista Olivo).
En este caso, los departamentos cuestan $24.630.741,28, y cada familia debe hacer un aporte inicial de $6.157.685,32, el IPV aportará la diferencia a través de un crédito que se devuelve en 300 cuotas que inician en $85.439,04
Los ingresos de la familia no deberían ser menores de $341.756,16 para acceder a esta opción.
Paso a paso: cómo inscribirse
Las personas interesadas en conocer las viviendas disponibles pueden hacerlo ingresando al siguiente enlace. En esa sección, se encuentran para descargar los requisitos y la documentación que se deberá completar para acceder al crédito hipotecario.
Una vez en el sitio, podrán elegir el emprendimiento y el tipo de vivienda que sea de su interés y realizar una simulación de la cuota mensual, en base a sus ingresos, y el aporte inicial que desee abonar.
Es importante mencionar que hay un simulador por cada emprendimiento y que se podrá calcular todas las veces que se desee, pero, a la hora de solicitar la inscripción, se deberá elegir un único proyecto.
Los datos requeridos son fundamentales para continuar con el proceso de postulación, ya que la dirección de correo electrónico declarada será la única vía de contacto entre el IPV, los desarrolladores y los inscriptos.
La inscripción concluye al completar el formulario disponible en la plataforma del Sistema Ticket al que se accede mediante un enlace que llega al correo electrónico de los postulantes. Es importante tener en cuenta que la inscripción no garantiza la adjudicación de una vivienda, ya que la solicitud deberá superar las evaluaciones financieras, sociales y legales del plan.
A lo largo de este proceso, las empresas constructoras involucradas, OHA SA y Titulizar SA, se pondrán en contacto con los inscriptos para pedirles que completen la documentación o para brindarles más detalles en reuniones informativas.
Requisitos del programa
Podrán inscribirse como postulante a las viviendas del programa Mendoza Construye Línea 2 personas con grupo familiar a cargo. También podrán hacerlo personas solas mayores de 18 años, pero tendrán prioridad quienes conformen grupos familiares.
Además, no deberán poseer otra vivienda o inmuebles a su nombre ni haber sido beneficiarios de créditos hipotecarios otorgados por el IPV o por cualquier organismo estatal.
Los ingresos necesarios para aplicar a los créditos varían entre $310 mil y $350 mil, según el valor de la vivienda elegida. En caso de que los solicitantes posean ingresos menores, podrán presentar un fiador, el cual deberá certificar los ingresos requeridos.
Plazos y tasas de interés
Como se mencionó, los créditos hipotecarios son financiados mediante una modalidad mixta, donde el interesado aporta 25% del valor de la vivienda como mínimo. Este importe es variable, ya que el costo de las casas se determina en base al valor de las UVIS del día de la simulación.
Las empresas intervinientes financiarán el porcentaje hasta llegar a 50% del valor de la unidad elegida. Este crédito podrá ser devuelto hasta en 240 meses con una tasa de interés de 8%.
En tanto, el IPV otorgará un préstamo hipotecario por el 50% restante a tasa 0, con plazo de devolución de hasta 300 meses.
Es importante destacar que en ambos casos las cuotas estarán ajustadas en función del Coeficiente de Variación Salarial.
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