El Instituto Provincial de la Vivienda, dipone de 100 unidades que ya están listas para adjudicar en los departamentos de Guaymallén, Las Heras, Godoy Cruz y Maipú. Para suscribir al Programa Mendoza Construye Línea 2, los solicitantes deberán reunir el 25% del valor de la unidad elegida para ingresar al plan y completar el resto de los requisitos salariales que respalden el pago de las cuotas mensuales.
Para conocer las viviendas disponibles, los interesados deberán registrarse ingresando en http://simulador.ipvmendoza.gov.ar/simulacion/inscripciones/crear y completar los datos. Una vez allí, se puede elegir el emprendimiento y la tipología de vivienda y realizar una simulación de la cuota, dependiendo de los ingresos familiares y del aporte inicial de que disponga.
¿Cuanto se paga por mes por una casa del IPV?
Los valores de las viviendas varían según la tipología de cada una de ellas, la cantidad de dormitorios, y su ubicación, pero se pueden tener en cuenta algunos ejemplos:
Un departamento de dos dormitorios en Godoy Cruz, ubicado en un conjunto habitacional cerrado (3 bloques de 24 departamentos, cada uno rodeado de jardines y estacionamiento para 72 vehículos en planta baja) con un valor aproximado, al 4 de febrero, de $12.426.080,45. Para acceder a este, se necesitan ahorros por $2.985.216,09.
En el ejemplo anterior, quedarían por financiar $9.440.864,36, para el que se necesaría que el grupo familiar interesado en la vivienda reúna ingresos mensuales de al menos $185.946,48. La primera cuota a abonar, de un total de 240, (con el capital inicial señalado), sería de $46.486,62.
Por otro lado, una vivienda ubicada en Calle Río Diamante entre Vallecitos y Las Cuevas, de Las Heras, de dos dormitorios (el barrio cuenta con 97 viviendas individuales, y locales comerciales que forman parte de un loteo de 371 unidades que se desarrollarán en varias etapas), por un valor de $11.932.734,30, para la que se necesitaría un aporte inicial de $2.886.546,86; e ingresos del grupo familiar de al menos $178.233,04, para una cuota inicial de $44.558,26 (de un total de 240 cuotas).
Por otro lado, un dúplex de dos dormitorios y dos baños ubicado en el Barrio El Prado de Guaymallén (barrio cerrado ubicado en Carril Godoy Cruz y Las Verbenas, de Guaymallén), cuesta $10.819.335,02; se requiere un aporte inicial mínimo de $2.663.867; y para financiar la diferencia, el ingreso familiar debería ser igual o mayor a $160.825,24. La cuota inicial, entonces, sería de $40.206,31 (240 cuotas totales).
Cabe destacar que, en todos los casos, los ingresos del grupo familiar y la cuota a pagar disminuirán en función de cuánto sea el capital inicial que aporten los compradores.
¿Cómo se devuelven los préstamos del IPV para comprar una casa de Mendoza Construye?
En cuanto al esquema financiero, desde agosto pasado, el IPV incrementó el monto que invierte en cada unidad: pasó de 40 a 55%, mientras que el aporte de los desarrolladores inmobiliarios alcanza a 20% del valor de la vivienda.
La devolución de ese 75% de crédito que financia el IPV y los desarrolladores de cada emprendimiento será ajustada en base al Coeficiente de Variación Salarial, y se deja definitivamente atrás y obsoleto el sistema de amortización UVA.
Gracias a estas modificaciones, en lo que va de este mes se postularon 144 familias, cuyas carpetas están siendo evaluadas por la entidad.
