En el marco del programa “+Hogares”, el Banco de la Nación Argentina (BNA) lanzó una innovadora línea de créditos destinada a constructoras y desarrolladoras inmobiliarias. Este nuevo producto financiero, ofrece el financiamiento del 100% del total de la inversión, con un plazo de 72 meses y una tasa de interés BADLAR más 4 puntos porcentuales TNA.
Desde el lanzamiento de la línea “+Hogares con BNA”, la entidad ha recibido 28.666 solicitudes, con un monto promedio de $81.000.000. De estas, 19.438 fueron para compra, 2.693 para segunda vivienda, 2.847 para construcción, 2.883 para terminación y 805 para cambio de vivienda. Las provincias con mayor demanda de crédito fueron Buenos Aires (27,64%), seguida por CABA (22,12%), Córdoba (9,86%), Santa Fe (8,31%) y Mendoza (7,26%).
Condiciones del crédito
Este crédito está dirigido a constructores y desarrolladores inmobiliarios con antecedentes y experiencia comprobables. La financiación cubrirá hasta el 100% de la inversión, incluida la construcción de locales comerciales y otros destinos, siempre que el 70% de la superficie total construida sea apta para financiar a través de los créditos hipotecarios vigentes en la entidad. Las condiciones del crédito incluyen:
- Plazo de 72 meses
- Tasa de interés BADLAR + 4 p.p. TNA
- Período de gracia de 12 meses a partir del último hito constructivo, sin superar los 48 meses
- Plazo de obra hasta 36 meses
Además, se podrán constituir fideicomisos en garantía, contar con el aval de una sociedad de garantías recíprocas o de un fondo de garantía pública, así como hipotecas en primer grado.
Hipotecarios BNA en marcha
Cabe recordar que en mayo el Nación lanzó su propia línea de hipotecarios destinada a la adquisición de viviendas únicas. Estos créditos cuentan con una tasa nominal anual (TNA) fija del 4,50% y están disponibles para propiedades con un valor máximo de hasta 140.000 Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs).
- Valor máximo prestable: El equivalente en pesos de 105.000 UVAs, que representa aproximadamente US$ 89.000 al dólar MEP (cotización al 1 de mayo de 2024), o $93.828.000.
- Plazos: Los créditos pueden ser otorgados en plazos de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años, según la preferencia y capacidad de pago del solicitante.
- Usuarios: Está dirigido a personas humanas en actividad laboral en relación de dependencia, así como a jubilados y pensionados que perciban sus haberes a través del BNA.
- Edad límite: La edad máxima para la cancelación de las obligaciones de estos préstamos es de 85 años.
