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hace 1 hora
Los representantes del sector inmobiliario mantendrán este lunes una reunión clave con los funcionarios del Gobierno nacional para elevarles sus propuestas para garantizar que quienes están por comprar su primera vivienda puedan acceder a los dólares necesarios para cerrar la operación.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Alejandro Bennazar, confirmó que la prioridad es poner en marcha un esquema que asista a quienes están por comprar una "vivienda única".
"Es a la que intentaríamos darle solución porque tenemos entendido que a todo el mercado no se le podría dar", reconoció Bennazar al ingresar esta mañana al Ministerio de Hacienda.
Según explicó, su intención es que hoy mismo se resuelva un procedimiento para asistir a esos primeros compradores frente al control de cambios que la administración de Mauricio Macri estableció a principio de mes y que impide, en el caso de los individuos, compras mensuales superiores a los 10.000 dólares.
Respecto a las propuestas que elaboraron en el sector, Bennazar deslizó que algunas tienen que ver con se permita la compra de moneda extranjera ante la presentación de un “boleto registrable, ya sea digital o físico” que certifique que la operación es para la adquisición de una vivienda “nueva o usada”.
Los referentes del sector le presentaron esa propuesta la semana pasada al gerente general del Banco Central (BCRA), Nicolás Gadano. Puntualmente, la idea es que un escribano envíe una copia certificada del título de propiedad con una antelación de 72 horas al banco en el que se realizará la operación, usualmente donde el comprador tiene sus fondos, y que dentro de ese lapso, la entidad tenga disponible la autorización para habilitar la venta de dólares para que pueda firmar el boleto o escritura.
"Lo que tiene que ver con la acreditación dentro de las 72 horas a partir de que se le informa al Banco, que puede ser a través de boleto o de certificado digital emitido por un escribano", reiteró hoy el referente de la CIA en declaraciones a la prensa apostada en el ingreso del Palacio de Hacienda que conduce Hernán Lacunza.
Bennazar remarcó que la intención es que la Casa Rosada resuelva un esquema para amortiguar los “costos” que se instalaron desde principio de mes, cuando se puso en marcha el nuevo control de cambios.
“En definitiva, una persona que compró en 100 mil dólares llegó con mucha discusión al final de la operación y a último momento le aparecemos con 2, 3, 4% extra, que sin 2, 3 ó 5 mil dólares extra y la operación puede caerse. Entonces, reducción de tiempo y costo es una de las propuestas también”, reveló.
El titular de la CIA calculó que el mercado inmobiliario mueve "3, 4 millones de dólares diarios", monto que consideró "insignificante" dentro del "movimiento de dinero" en el sector cambiario.
La de hoy podría ser la última de una serie de reuniones que los representantes del sector inmobiliario mantuvieron con funcionarios del Gobierno nacional y del BCRA para analizar medidas que permitan amortiguar el impacto del control de cambios. Para las deliberaciones, fueron convocados además los representantes del Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (Cucicba) y de Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (Cedu).
A partir de las restricciones para comprar dólares, en el sector advirtieron que quienes quieran realizar una operación de compra venta "no pueden operar con el dólar oficial si es que previo a la medida no se hicieron con los fondos” y denunciaron que esa situación los “empuja a operar en el blue o paralelo".
Al respecto, presidente del Colegio de Escribanos, Claudio Caputo, advirtió que “si todo sigue como hasta ahora, la proyección de escrituras para todo 2019 es de cerca de 30.000, cifra que incluso está por debajo de 2001, el nivel más bajo hasta ahora, que fue de 36.000".
