Para construir una casa de 80 m2 un trabajador mendocino con salario promedio debería invertir al menos ocho años de sus remuneraciones.
De acuerdo con lo que publica diariamente el Banco Central, al 2 de octubre de este año, cada metro cuadrado cuesta $ 26.960. El número se obtiene multiplicando por mil cada Unidad de Vivienda (UVA), equivalente a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado testigo.
De esta forma si se multiplica ese valor por los 80 m2 tomados como referencia, se obtiene el costo de una vivienda de $ 2.156.800.
En cuanto a los salarios, el promedio para Mendoza, al I Trimestre de 2018, en base al Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social, es de $ 21.952, lo que equivaldría a 98 salarios, o poco más de ocho años sin gastar un centavo para construir una casa de 80 m2.
La misma vivienda costaba al 2 de octubre del año pasado $ 1.726.400, cuando el m2 de la construcción se ubicaba en $ 21.580, según el BCRA (lo que implica un aumento del 25%), y un trabajador ganaba en promedio $ 17.781, según datos de la consultora Economía y Regiones, en base al Instituto Nacional de Estadísticas y Censos y al Ministerio de Trabajo de la Nación, al primer trimestre de 2017.
Variaciones constantes
Pese a que el Banco Central publica un valor que puede establecerse como parámetro para calcular cuánto cuesta construir, desde las cámaras constructoras aseguraron que esos números están en constante cambio. De esta forma, quien comenzara a construir una vivienda hoy, debería tener en cuenta variaciones de hasta 35% anual.
Según explicó Mario Yaser, presidente del Círculo de Constructores de Mendoza, la situación ha comenzado a acomodarse, en función de una leve estabilización del dólar. No obstante, señaló que mientras "las UVA se han actualizado en un 25% ($ 22,08 al primero de enero), y los costos han subido un 35% en lo que va del año".
Igualmente, el presidente de la filial de Mendoza de la Cámara Argentina de la Construcción (CCA), Marcelo Bargazzi, consideró que puede tomarse como parámetro el valor de una Unidad de Vivienda multiplicado por mil, para construir "la vivienda social más económica".
De acuerdo con el empresario, dependiendo de la tipología de la construcción, cambiará mucho el costo por metro cuadrado, y coincidió con Yaser en que los mismos muestran fluctuaciones constantes. "El dólar bajó (desde que alcanzara los $ 42, aproximadamente), pero el hierro volvió a subir y los aumentos en el combustible se trasladan a los costos de la construcción", advirtió.
Finalmente, Atilio Calzetta, titular de la Cámara Empresas Constructoras Independientes, advirtió que aún no se ha llegado al punto de equilibrio para estimar valores que puedan mantenerse en el tiempo. "La incertidumbre en el precio hace que se demoren las órdenes de compra, y se demoran las entregas", explicó.
Sueldos actualizados
Según explicó José Vargas, de la consultora Evaluecon, si se consideran los salarios del sector público, privado, más los ingresos de quienes trabajan en el sector informal se puede obtener un promedio de $ 22.000 mensuales para Mendoza.
El economista señaló que poco menos del 60% de los mendocinos que integran el mercado laboral ronda ese número, pero en el 40% restante se dan diferencias muy grandes entre quienes más ganan y quienes menos.
