Casas por 1 euro en Italia: dónde están y cuáles son los requisitos para comprarlas

Se trata de viviendas con filtraciones en sus tejados, paredes agrietadas, revoques desprendidos, pisos levantados por la humedad y problemas en la conexión de la luz, el gas y el agua. Así es el tipo de propiedades en estado de abandono que están distribuidas por distintas regiones de Italia, y la mayoría están deshabitadas.

Sus dueños ya no son residentes porque decidieron emigrar a las grandes ciudades en busca de mejores oportunidades. Y si ese éxodo continúa firme, el destino de esos lugares será convertirse en "pueblos fantasmas". 

Muchos de ellos se levantan en cascos históricos del medioevo, a los pies de un volcán o en islas con vistas al Mediterráneo. Otros, en cambio, ofrecen panorámicas privilegiadas por estar construidos sobre montes o a 700 metros por encima del nivel del mar. Pero todos ellos tienen algo en común: necesitan de la llegada de nuevos habitantes para resurgir.

Según el Instituto Nacional de Estadísticas de Italia (ISTAT), unos 6.000 pueblos sufren la despoblación. Y ante esta situación, el Gobierno puso en marcha un ambicioso plan que consiste en la venta de casas a tan solo 1 euro con el objetivo de conseguir nuevos pobladores.

Días atrás se conoció la historia de Cecilia Solari, una argentina que adquirió una propiedad de 250 metros cuadrados por un precio insólito en un pequeño pueblo italiano llamado Mussomeli.

Bivona, Sambuca, Mussomeli, Salemi, Regalbuto y Gangi (en Sicilia); Borgomezzavalle y Carrega Ligure (en Piamonte); Cantiano (en Marche); Zungoli (en Campania); Fabbriche di Vergemoli y Montieri (en Toscana); Patrica (en Lazio); Ollolai y Nulvi (en Cerdeña) y Lecce nei Marsi (en Abruzzo) son algunas de las comunas promocionadas para tal fin. Esto fue posible tras un acuerdo hecho entre los municipios y los dueños de las viviendas abandonadas.

Desde el Consulado de Italia en Buenos Aires indicaron a Infobae que "si bien los requisitos varían de pueblo en pueblo, hay lineamientos generales que aplican a todos estos lugares que necesitan volver a ser poblados". Por lo que aconsejan "chequear los sitios web de cada una de las comunas para interiorizarse en los pormenores de los contratos que le hacen firmar a los compradores".

El requisito general para los nuevos propietarios es comprometerse a remodelar el inmueble adquirido en el plazo de uno a tres años, invirtiendo al menos 15 mil euros. Además, es necesario hacer un depósito anticipado de entre 2.500 y 5.000 mil euros, que se pierde si no se hace la reconstrucción. Por el contrario, será devuelto una vez finalizada la obra.

Los gastos notariales, el pago de sellos e impuestos locales también están a cargo del comprador, que suman entre 4 mil y 7 mil euros dependiendo de la región. El valor del metro cuadrado estimado para la construcción de una propiedad cotiza en 1.500 euros aproximadamente. Nada se dice sobre la tramitación de la ciudadanía o un permiso de residencia en el país ya que son cuestiones que exceden a las comunas y son de competencia del gobierno italiano.

Cómo informarse en algunas ciudades

Bivona: hay que enviar una solicitud a bivona.casea1euro@gmail.com, ingresar a la web oficial http://www.comune.bivona.ag.it o al Facebook "Ciudad de Bivona".

Borgomezzavalle: los interesados puede contarse vía mail a sindaco@comune.borgomezzavalle.vb.it o ingresar a la web de la comuna http://www.comune.borgomezzavalle.vb.it/ para interiorizarse en las propiedades disponibles.

Cantiano: el mail habilitado para solicitar información es case1euro@comune.cantiano.pu.it.

*Los requisitos pueden variar según el caso.